Estimation théorique
Rue Beaumarchais,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaumarchais,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 51 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 765 | 162000€ | 1409€ |
2022-08-16 | 51 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 115 | 839 | 368500€ | 3204€ |
2023-03-24 | 53 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 64 | 355 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-12 | 57 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 100 | 338 | 53000€ | 530€ |
2022-03-15 | 40 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 72 | 563 | 130500€ | 1813€ |
2022-02-03 | 34 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 54 | 473 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-18 | 38 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EMILE COUNORD | 4 | 74 | 385 | 67000€ | 905€ |
2020-10-16 | 41 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 85 | 489 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-15 | 32 | RUE ALBERT BOYER | 4 | 66 | 537 | 146000€ | 2212€ |
2021-04-21 | 42 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 84 | 355 | 135996€ | 1619€ |
2021-06-01 | 27 | RUE ALBERT BOYER | 3 | 70 | 435 | 131570€ | 1880€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 92 | 587 | 152500€ | 1658€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 56 | 467 | 80000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 136 | 672 | 196100€ | 1442€ |
2022-03-03 | 15 | IMP JEAN MACE | 5 | 109 | 1158 | 155000€ | 1422€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 95 | 760 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-09 | 11 | RUE EMILE COUNORD | 6 | 100 | 548 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 23 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 88 | 337 | 224900€ | 2556€ |
2022-01-18 | 22 | IMP JEAN MACE | 3 | 68 | 495 | 120000€ | 1765€ |
2020-02-01 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 79 | 707 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-05 | 15 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 96 | 324 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 807 | 146000€ | 1718€ |
2019-09-12 | 26 | RUE VICTOR DURUY | 6 | 132 | 562 | 160000€ | 1212€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 435 | 151080€ | 1399€ |
2019-10-04 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 125 | 676 | 168000€ | 1344€ |
2019-11-29 | 28 | RUE VICTOR DURUY | 6 | 98 | 650 | 289000€ | 2949€ |
2021-07-22 | 5 | IMP EMILE COUNORD | 6 | 100 | 392 | 148000€ | 1480€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ALBERT BOYER | 4 | 80 | 936 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-03 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 150 | 712 | 180731€ | 1205€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 84 | 440 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-15 | 4 | IMP EMILE COUNORD | 5 | 90 | 242 | 140500€ | 1561€ |
2019-06-28 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 82 | 987 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES COTES DE PECHARMANT | 5 | 134 | 420 | 240000€ | 1791€ |
2020-02-26 | 9 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 150 | 726 | 130700€ | 871€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 618 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 84 | 618 | 189000€ | 2250€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 109 | 763 | 212750€ | 1952€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 84 | 736 | 105000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 147 | 2293 | 216250€ | 1471€ |
2020-02-25 | 10 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 58 | 521 | 55000€ | 948€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 103 | 531 | 186000€ | 1806€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 91 | 640 | 175800€ | 1932€ |
2019-06-04 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 233000€ | 3107€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DU MUGUET | 3 | 90 | 460 | 132000€ | 1467€ |
2020-10-23 | 12 | IMP JEAN MACE | 3 | 62 | 403 | 81522€ | 1315€ |
2020-05-22 | 17 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 106 | 458 | 125000€ | 1179€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 600 | 102000€ | 1360€ |
2020-09-12 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 210070€ | 1556€ |
2022-09-30 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 258200€ | 1913€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 132 | 669 | 227500€ | 1723€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 149 | 647 | 212000€ | 1423€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 432 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 87 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 100 | 496 | 82500€ | 825€ |
2022-09-13 | 3 | IMP JEAN MACE | 4 | 90 | 722 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 96 | 601 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-19 | 17 | RUE MONGE | 4 | 90 | 465 | 80000€ | 889€ |
2021-08-27 | 8 | RUE GUIZOT | 4 | 115 | 256 | 178900€ | 1556€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 104 | 601 | 111520€ | 1072€ |
2019-11-27 | 22 | RUE MONGE | 5 | 92 | 163 | 40000€ | 435€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 594 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 111 | 712 | 198000€ | 1784€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 116 | 530 | 209805€ | 1809€ |
2021-10-05 | 60 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 243 | 95000€ | 1338€ |
2021-11-17 | 10 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 145 | 400 | 157000€ | 1083€ |
2019-09-11 | 18 | RUE MONGE | 3 | 60 | 462 | 74000€ | 1233€ |
2021-03-31 | 50 | RUE JEAN MACE | 5 | 155 | 1150 | 162000€ | 1045€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 78 | 452 | 189000€ | 2423€ |
2022-04-28 | 93 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 167 | 145000€ | 1648€ |
2022-12-13 | 93 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 167 | 146550€ | 1665€ |
2022-02-24 | 95 | AV PASTEUR | 8 | 206 | 127 | 85000€ | 413€ |
2021-11-25 | 71 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 331 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 104 | 598 | 245000€ | 2356€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 586 | 154000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 85 | 586 | 153450€ | 1805€ |
2020-10-23 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 50 | 140 | 79000€ | 1580€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 58 | 304 | 77000€ | 1328€ |
2019-06-04 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 167 | 65000€ | 867€ |
2019-10-15 | 100 | AV PASTEUR | 2 | 65 | 483 | 93000€ | 1431€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 283 | 210000€ | 3231€ |
2020-05-15 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 80 | 634 | 138000€ | 1725€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 128 | 877 | 340000€ | 2656€ |
2021-10-28 | 7 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 72 | 960 | 119000€ | 1653€ |
2020-03-17 | 4 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 84 | 591 | 134800€ | 1605€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 77 | 143 | 59000€ | 766€ |
2022-08-24 | 92 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 1334 | 304487€ | 2537€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DES COTES DE PECHARMANT | 2 | 91 | 1950 | 200000€ | 2198€ |
2019-05-24 | 60 | RUE JEAN MACE | 4 | 135 | 776 | 167000€ | 1237€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 95 | 212 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 140 | 480 | 202000€ | 1443€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DES GLYCINES | 6 | 190 | 806 | 293600€ | 1545€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 527 | 255000€ | 2742€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 66 | 433 | 55000€ | 833€ |
2022-09-16 | 7 | AV MARCEAU FEYRY | 5 | 105 | 868 | 173650€ | 1654€ |
2019-11-06 | 5 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 100 | 526 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 68 | 369 | 153040€ | 2251€ |
2021-02-24 | 51 | RUE JEAN MACE | 4 | 78 | 1217 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 14 | AV MARCEAU FEYRY | 3 | 85 | 698 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2019-11-15 | 104 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 2104 | 142000€ | 888€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 120 | 537 | 233350€ | 1945€ |
2020-04-21 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 418 | 79000€ | 878€ |
2020-09-24 | 25 | RUE PECHADERGUE | 3 | 65 | 623 | 72000€ | 1108€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 80 | 450 | 119490€ | 1494€ |
2020-07-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 326 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 64 | 364 | 114000€ | 1781€ |
2019-05-31 | 18 | RUE MAILLEBOIS | 5 | 129 | 240 | 125850€ | 976€ |
2020-03-24 | 8 | RUE PECHADERGUE | 4 | 64 | 252 | 90500€ | 1414€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU SERGENT ALLARD | 5 | 105 | 289 | 178500€ | 1700€ |
2021-09-07 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 125 | 920 | 310600€ | 2485€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 92 | 214 | 30000€ | 326€ |
2020-01-06 | 64 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 412 | 175000€ | 1606€ |
2022-12-09 | 8 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 7 | 200 | 371 | 130000€ | 650€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 50 | 635 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 63 | 310 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 672 | 134400€ | 1344€ |
2019-10-05 | 45 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 487 | 36000€ | 330€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 714 | 223700€ | 1880€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 144 | 1298 | 290000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 504 | 169000€ | 1899€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 112 | 303 | 95735€ | 855€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 74 | 459 | 145000€ | 1959€ |
2022-08-01 | 19 | AV MARCEAU FEYRY | 5 | 114 | 812 | 141000€ | 1237€ |
2020-09-04 | 43 | AV PASTEUR | 7 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 76 | 465 | 117000€ | 1539€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 83 | 455 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 1082 | 142000€ | 1291€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 450 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-16 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 4 | 104 | 336 | 238871€ | 2297€ |
2021-01-21 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 4 | 86 | 390 | 114200€ | 1328€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DE LA MALADRERIE | 1 | 39 | 323 | 60000€ | 1538€ |
2021-07-15 | 32 | AV MARCEAU FEYRY | 5 | 160 | 689 | 70500€ | 441€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 115500€ | 1359€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 167 | 74000€ | 974€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 199000€ | 2764€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU SERGENT ALLARD | 2 | 74 | 555 | 78000€ | 1054€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 172 | 135000€ | 3375€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 60 | 465 | 119360€ | 1989€ |
2020-02-20 | 41 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 292 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-24 | 22 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 104 | 501 | 178970€ | 1721€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES COTES DE PECHARMANT | 5 | 156 | 971 | 353940€ | 2269€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 180 | 470 | 324950€ | 1805€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 108 | 196 | 87000€ | 806€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 151 | 1217 | 332000€ | 2199€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 428 | 174000€ | 2384€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLI | 6 | 132 | 497 | 218000€ | 1652€ |
2021-03-26 | 3 | RUE MOZART | 2 | 71 | 359 | 100000€ | 1408€ |